Verdant Peak Villas
เอกสารลับสำหรับนักลงทุน · Confidential Investor Presentation · พฤษภาคม / May 2026

Verdant
Peak Villas

Eco-Luxury Community Destination · Krabi, Thailand

จุดหมาย Eco-Luxury เพื่อชุมชน · กระบี่ ประเทศไทย

฿13.8MTotal Investmentเงินลงทุนรวม
12–16%Target ROIผลตอบแทนเป้าหมาย
7–9 yrPayback Periodระยะเวลาคืนทุน
8Private Villasวิลล่าส่วนตัว
2030Vision Yearปีเป้าหมาย
บ้านไหนหนัง · Ban Nai Nang
ต.เขาคราม อ.เมือง จ.กระบี่
Khao Khram · Mueang · Krabi, Thailand
บทสรุปผู้บริหาร · Executive Summary
A rare opportunity at the intersection of
luxury, ecology & community.
โอกาสพิเศษที่จุดตัดระหว่างความหรูหรา ธรรมชาติ และชุมชน

Verdant Peak Villas Co., Ltd. (บริษัท เวอร์แดนท์ พีค วิลล่า จำกัด) is developing a mixed-use eco-luxury destination on titled land (N.S.4 Jor / น.ส.4 จ.) in Ban Nai Nang, Khao Khram Sub-district, Mueang District, Krabi Province. Total investment: ฿13.8M. The concept delivers a One-stop Eco Tourism Experience combining private villas, specialty café, organic farming, wellness, and community-based tourism.

บริษัท เวอร์แดนท์ พีค วิลล่า จำกัด กำลังพัฒนาที่พักเชิงท่องเที่ยวแบบ Mixed-use Eco-Luxury บนที่ดินโฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) ในบ้านไหนหนัง ตำบลเขาคราม อำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ เงินลงทุนรวม ฿13.8 ล้านบาท โครงการมุ่งสร้าง One-stop Eco Tourism Experience ผสมผสานวิลล่าส่วนตัว คาเฟ่ ฟาร์มอินทรีย์ เวลเนส และการท่องเที่ยวเชิงชุมชน

"Thailand's eco-tourism sector grew at 12.4% CAGR 2019–2024, outpacing conventional hospitality by 3×. Krabi received 4.1 million international tourists in 2024."

Tourism Authority of Thailand, Annual Report 2024 · การท่องเที่ยวอีโคไทยเติบโต 12.4% CAGR ปี 2562–2567

Designed for the post-pandemic traveller valuing privacy, nature immersion, sustainable tourism, and community experience — a segment growing at double-digit rates commanding a 35–55% premium over conventional accommodation.

ออกแบบสำหรับนักท่องเที่ยวยุคหลัง Pandemic ที่ให้คุณค่ากับความเป็นส่วนตัว ธรรมชาติ ความยั่งยืน และประสบการณ์ชุมชน — กลุ่มที่เติบโต 2 หลัก ยอมจ่ายสูงกว่าที่พักทั่วไป 35–55%

฿2.8–3.5MYear 1 Revenue Targetเป้าหมายรายได้ปีที่ 1
25–28%EBITDA Margin Targetอัตรากำไร EBITDA
65%Target Occupancy Yr 3+Occupancy เป้าหมายปีที่ 3+
4Revenue Streamsช่องทางรายได้

Investment Thesis: Titled land + unique community-embedded concept + diversified revenues + genuine ESG credentials = a resilient, high-margin hospitality asset in one of Thailand's fastest-growing tourism provinces.

เหตุผลการลงทุน: ที่ดินมีโฉนด + แนวคิดฝังรากในชุมชน + รายได้หลากหลาย + ESG จริงจัง = สินทรัพย์การบริการที่แข็งแกร่ง อัตรากำไรสูง ในจังหวัดที่ท่องเที่ยวเติบโตเร็วที่สุดของไทย

บริบทตลาด · Market Context
Three converging megatrends.
สามเมกะเทรนด์ที่บรรจบกัน

Global eco-tourism growth, Thai inbound recovery, and Krabi's premium ascent create a compelling 2026 investment window.

การเติบโต Eco-Tourism โลก การฟื้นตัวนักท่องเที่ยวไทย และกระบี่ก้าวสู่ Premium Destination สร้างโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจในปี 2569

เทรนด์ที่ 1 · Trend 01

Global Eco-Tourism Boomการเติบโต Eco-Tourism โลก

USD 338B market in 2023 → USD 587B by 2030 (CAGR 8.2%, Grand View Research 2024). Luxury eco-lodges command 40–60% RevPAR premium over conventional resorts.

ตลาด 338 พันล้านดอลลาร์ปี 2566 คาด 587 พันล้านดอลลาร์ปี 2573 CAGR 8.2% อีโค-ลอดจ์ Luxury ราคาสูงกว่ารีสอร์ทปกติ 40–60%

เทรนด์ที่ 2 · Trend 02

Thai Tourism Recoveryการฟื้นตัวการท่องเที่ยวไทย

28.2M international tourists 2024 (TAT), 87% of pre-pandemic. "Visit Thailand Year 2025–26" targets 35M visitors and ฿3.5 trillion revenue — southern coastal provinces are priority growth zones.

นักท่องเที่ยวต่างชาติ 28.2 ล้านคนปี 2567 (ททท.) 87% ของก่อน Pandemic เป้าหมาย 35 ล้านคน รายได้ ฿3.5 ล้านล้านบาท จังหวัดชายฝั่งภาคใต้เป็นโซนเติบโตหลัก

เทรนด์ที่ 3 · Trend 03

Krabi's Premium Ascentกระบี่ก้าวสู่ Premium

3.8M airport passengers 2024 (+22% YoY). Hotel rates rose 18% in 2023–24. New Changi–Krabi direct flights (2025) accelerate high-spending arrivals from Singapore, Japan, and South Korea.

สนามบิน 3.8 ล้านผู้โดยสารปี 2567 +22% YoY อัตราห้องพักเพิ่ม 18% เที่ยวบินตรงชางงี–กระบี่ (2568) เร่งนักท่องเที่ยวกำลังซื้อสูง

อัตราห้องพักและ Occupancy ปี 2567 / Average daily rates & occupancy 2024

ประเภท / TypeADR (฿)OccupancyRevPAR (฿)VPV Edge
Mainstream Beach Resort
รีสอร์ทชายหาดทั่วไป		2,500–4,00072%1,800–2,880ขาด Eco Experience
Boutique Eco-Lodge
บูทีกอีโค-ลอดจ์		4,500–7,00055–62%2,475–4,340ขาด F&B + Community
Jungle Villa Resort
วิลล่าในป่า		6,000–10,00050–58%3,000–5,800ขาด Community + Farm
Anana Ecological Resort Krabi
Ao Nang · 4-Star Eco · closest comparable		฿2,300–9,350
($68–$275/night)		55–68%฿1,265–6,358Established brand · ไม่มี Farm/Community
Booking.com Krabi Villa Average
Province average 2025		฿3,570
($105/night avg)		58%฿2,071Market reference · ข้อมูลอ้างอิงตลาด
Verdant Peak Villas (Target)
เป้าหมาย		1,500–3,50045%→65% (Y1→Y3)2,200–5,850All-in-one ESG Community
ครบทุกองค์ประกอบ ESG
ภาพรวมโครงการ · Project Overview
Four pillars. One destination.
สี่เสาหลัก จุดหมายเดียว

Every component generates its own revenue stream while reinforcing the others — creating a flywheel that deepens guest experience and builds a distinctive brand moat.

ทุกองค์ประกอบสร้างรายได้ของตัวเองพร้อมเสริมกัน สร้างเอฟเฟกต์ล้อหมุนที่ยิ่งทำยิ่งแข็งแกร่งขึ้น

องค์ประกอบที่ 1 · STAY · พัก

8 Modern Tropical Villas (Compact Luxury)วิลล่าโทรปิคัลสมัยใหม่ 8 หลัง (Compact Luxury)

Private villas (est. 35–40 m²) in Modern Tropical style with sustainable materials, solar supplementation, rainwater harvesting. Target rate: ฿1,500–3,500/night. At 65% occupancy, villa revenue projects ฿1.5–3.5M gross annual at full ramp.

วิลล่า 35–40 ตร.ม. สไตล์ Compact Luxury วัสดุยั่งยืน โซลาร์เซลล์ ระเบียงส่วนตัว สระน้ำส่วนกลาง 24.1 ม. + Kid Pool + Pool Bar ราคาเป้าหมาย 1,500–3,500 บาท/คืน ที่ 65% Occupancy รายได้รวม 1.5–3.5 ล้านบาท/ปี

องค์ประกอบที่ 2 · EAT · กิน

Specialty Café & Organic Kitchenคาเฟ่พิเศษและครัวออร์แกนิก

Specialty Coffee sourcing from Krabi's world-class Stingless Bee community enterprise, paired with an Organic Kitchen showcasing hyper-local produce. Open to walk-in visitors — an independent revenue and brand-building channel.

คาเฟ่กาแฟพิเศษจากวิสาหกิจชุมชนผึ้งชันโรงระดับโลกของกระบี่ คู่กับครัวออร์แกนิกวัตถุดิบท้องถิ่น เปิดรับ Walk-in เป็นช่องทางรายได้และสร้างแบรนด์อิสระ

องค์ประกอบที่ 3 · LEARN · เรียน

Organic Farm & Eco Workshopsฟาร์มอินทรีย์และ Eco Workshop

Working organic farm providing farm-to-table ingredients and hosting Eco Workshops (฿500–2,000/person), farm tours, and CSA subscription boxes. Builds community relationships and sustained PR value.

ฟาร์มอินทรีย์ที่ใช้งานจริง จัดหาวัตถุดิบและ Eco Workshop (500–2,000 บาท/คน) ทัวร์ฟาร์ม กล่องสมาชิก สร้างความสัมพันธ์ชุมชนและมูลค่า PR อย่างต่อเนื่อง

องค์ประกอบที่ 4 · CONNECT · เชื่อม

Wellness & Community Tourismเวลเนสและท่องเที่ยวชุมชน

Curated wellness programmes (yoga, forest bathing, mangrove kayaking) and community-based tourism co-designed with Ban Nai Nang. Transport services (airport transfers, day-trips) add a fifth revenue stream at minimal incremental cost.

โปรแกรมเวลเนส (โยคะ Forest Bathing พายเรือป่าชายเลน) ออกแบบร่วมกับบ้านไหนหนัง บริการรับส่ง (สนามบิน Day-trip) เพิ่มรายได้กระแสที่ 5

🌿

5 นาที · 5 minท่าปอมคลองสองน้ำ

World-class mangrove National Park — 400,000+ visitors/yr

✈️

20–25 นาที · 20–25 minสนามบินนานาชาติกระบี่

3.8M passengers 2024, +22% YoY. New Changi direct 2025

🏖️

20 นาที · 20 minอ่าวนาง + เกาะพีพี

Krabi tourism hub + Phi Phi Islands ferry access

🏥

15–20 นาที · 15–20 minโรงพยาบาลกระบี่

Critical comfort factor for families & wellness travellers

การเงินและการลงทุน · Financial Projections & Investment
Conservative projections. Strong fundamentals.
การคาดการณ์อย่างอนุรักษ์นิยม พื้นฐานแข็งแกร่ง

All projections use conservative assumptions benchmarked against comparable boutique eco-resorts in Southern Thailand. Figures are pre-tax estimates.

การคาดการณ์ทั้งหมดใช้สมมติฐานอนุรักษ์นิยม เทียบกับบูทีก อีโค-รีสอร์ทที่เทียบเคียงได้ในภาคใต้ไทย เป็นตัวเลขก่อนภาษี

Projected Revenue by Stream — Years 1–3รายได้ตามแหล่งที่มา ปีที่ 1–3 (ล้านบาท)
Villa ห้องพักF&B คาเฟ่Eco PackagesOther
EBITDA Margin Trajectoryแนวโน้ม EBITDA Margin (%)
VPV EBITDA %Sector Average เฉลี่ยอุตสาหกรรม
฿13.8MTotal Capital Requiredเงินทุนทั้งหมดIncl. ฿3M pre-construction paid
7–9 yrPayback Periodระยะเวลาคืนทุน
12–16%Target ROI / IRRผลตอบแทนเป้าหมายSector avg: 8–12%
฿0.9M+Est. Year 3 EBITDAประมาณ EBITDA ปีที่ 3

Capital Deployment Schedule
แผนการใช้เงินทุน

Land & Pre-Development
ที่ดิน ถมดิน กำแพง ปรับพื้นที่฿3.0M
ชำระแล้ว ✓ Paid
Villa Construction (8 units)
ก่อสร้างวิลล่า 8 หลัง฿7.2M
Café, Farm & Wellness Fit-out
คาเฟ่ ฟาร์ม เวลเนส฿1.5M
FF&E & Landscaping
เฟอร์นิเจอร์ ตกแต่ง ภูมิสถาปัตย์฿1.2M
Working Capital Reserve
เงินทุนหมุนเวียนสำรอง฿0.9M
Total รวม฿13.8M

เงินลงทุนก่อนก่อสร้าง · Pre-Construction Investment

Approx. ฿3,000,000 already paid by founding shareholders:
— Wall construction labour: 373 × 1,500 m = ฿559,500
— Wall & structural materials
— Land filling & site levelling
Demonstrates founders' conviction; reduces construction-phase risk for co-investors.

ผู้ก่อตั้งชำระแล้วประมาณ ฿3,000,000:
— ค่าแรงก่อสร้างกำแพง 373 × 1,500 ม. = ฿559,500
— ค่าวัสดุกำแพงและโครงสร้าง
— ค่าถมดินและปรับระดับพื้นที่

สิ่งที่เรามองหา · What We Are Seeking

Co-investors: ฿3–6M for equity / profit-sharing / convertible note.
— 10 complimentary villa nights/yr per ฿3M invested
— Quarterly audited financial reports + site visits
— Exit: 2× buyback Year 7, or secondary market sale
— Preferred return of 8% p.a. before profit distribution

นักลงทุนร่วม ฿3–6 ล้าน หุ้น/แบ่งกำไร/Convertible Note
— 10 คืนฟรี/ปี ต่อ ฿3M
— รายงานรายไตรมาส + เยี่ยมไซต์
— ซื้อคืน 2× ปีที่ 7 หรือขายต่อในตลาดทุติยภูมิ

แผนการดำเนินงาน · Implementation Timeline
Phased development. Managed risk.
พัฒนาเป็นระยะ บริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบ
ระยะที่ 1 · Phase 1 · Q3 2025 – Q2 2026

Foundation & Infrastructureงานฐานรากและโครงสร้างพื้นฐาน

Site clearing complete. Wall construction and boundary work underway (฿3M pre-construction paid). Utilities, access roads, core infrastructure. Point Studio + หจก.ก่อสร้าง 17 (Krabi) engaged.

เคลียร์พื้นที่แล้ว งานกำแพงและเขตแดนดำเนินการ (ชำระแล้ว ฿3M) สาธารณูปโภค ถนน สถาปนิกและผู้ออกแบบโครงสร้างเซ็นสัญญาแล้ว

ระยะที่ 2 · Phase 2 · Q3 2026 – Q1 2027

First 4 Villas + Café Launchวิลล่า 4 หลังแรก + เปิดคาเฟ่

4 Modern Tropical villas construction. Soft launch Q1 2027. Café fit-out begins. Digital marketing campaign launched to build pre-opening direct booking pipeline.

ก่อสร้างวิลล่า 4 หลัง Soft Launch ปีที่ 1/2570 ติดตั้งคาเฟ่ เปิดตัวการตลาดดิจิทัลสร้างการจองล่วงหน้า

ระยะที่ 3 · Phase 3 · Q2 – Q4 2027

Full Operational Launchเปิดดำเนินการเต็มรูปแบบ

All 8 villas complete. Organic Farm operational. Eco Workshops active. Community partnerships formalised with Ban Nai Nang. OTA listings live (Booking.com, Airbnb Luxe, direct). Target: 45% occupancy by year-end.

วิลล่าครบ 8 หลัง ฟาร์มอินทรีย์เปิด Workshop ทำงาน ความร่วมมือชุมชนเป็นทางการ ขึ้น OTA แล้ว เป้าหมาย 45% Occupancy

ระยะที่ 4 · Phase 4 · 2028 – 2030

Scale & Brand Consolidationขยายขนาดและสร้างแบรนด์

Achieve 65%+ occupancy. Add Wellness Centre. Pursue Green Key / GSTC certification. Explore brand licensing or boutique management contract. Vision 2030: leading eco-luxury destination in Krabi Province.

บรรลุ 65%+ Occupancy เพิ่ม Wellness Centre ขอ Green Key / GSTC สำรวจ Brand Licensing เป้าหมาย 2573: Eco-Luxury ชั้นนำของกระบี่

5-Year Cumulative Cash Flowกระแสเงินสดสะสม 5 ปี (ล้านบาท)
Net Cash Flow สุทธิCumulative สะสม

Break-even projected Year 7–9. Conservative assumptions: 45% occupancy Year 1, ramp to 65% by Year 3.

จุดคุ้มทุนคาดปีที่ 7–9 สมมติฐาน: 45% ปีที่ 1 → 65% ปีที่ 3

ความยั่งยืน · ESG & Sustainability
Purpose-driven returns.
ผลตอบแทนที่ขับเคลื่อนด้วยจุดประสงค์

ESG-aligned hospitality assets in Southeast Asia show a 15–22% valuation premium and improved access to green finance. Verdant Peak Villas is built on ESG principles from day one.

สินทรัพย์การบริการที่สอดคล้อง ESG ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีมูลค่าสูงกว่า 15–22% และเข้าถึงการเงินสีเขียวได้ดีกว่า VPV สร้างบน ESG ตั้งแต่วันแรก

E

Environmental · สิ่งแวดล้อม

  • Solar PV supplementation on all villasติดตั้งโซลาร์เซลล์เสริมทุกวิลล่า
  • Rainwater harvesting & grey water recyclingเก็บน้ำฝนและรีไซเคิลน้ำเทา
  • Zero single-use plastic policyนโยบายไม่ใช้พลาสติกครั้งเดียวทิ้ง
  • Native species landscaping & mangrove protectionปลูกพืชพื้นถิ่นและอนุรักษ์ป่าชายเลน
  • Organic farm — zero chemical inputsฟาร์มอินทรีย์ ไม่ใช้สารเคมี
  • Target: Green Key / GSTC certification 2028เป้าหมาย: Green Key / GSTC ปี 2571
S

Social · สังคม

  • Community revenue-sharing with Ban Nai Nangแบ่งปันรายได้กับชุมชนบ้านไหนหนัง
  • Preferred sourcing from Stingless Bee enterpriseจัดซื้อจากวิสาหกิจผึ้งชันโรงก่อน
  • Local employment target: 80%+ from Khao Khramจ้างงานท้องถิ่น 80%+ จากเขาคราม
  • Eco-education workshops for local schoolsเวิร์กชอปอีโคสำหรับโรงเรียนในพื้นที่
  • Co-design tourism experiences with villagersร่วมออกแบบประสบการณ์กับชาวบ้าน
  • Community profit participation mechanismกลไกส่วนร่วมในผลกำไรของชุมชน
G

Governance · ธรรมาภิบาล

  • Registered Thai company with transparent shareholdingบจก. ไทย โปร่งใสด้านผู้ถือหุ้น
  • Independent external accountingบัญชีอิสระภายนอก
  • Quarterly investor reporting + audited financialsรายงานนักลงทุนรายไตรมาส + งบตรวจสอบ
  • Board minutes formally documentedบันทึกการประชุมกรรมการอย่างเป็นทางการ
  • Clear signatory authority & banking controlsอำนาจลงนามและควบคุมธนาคารชัดเจน
  • Annual ESG KPI dashboard publishedเผยแพร่ ESG KPI Dashboard ทุกปี
"By 2030, over 70% of millennial and Gen-Z travellers say they will only book accommodation with verified sustainability credentials. ESG is no longer a niche — it is the mainstream premium."

Booking.com Sustainable Travel Report, 2024 · ปี 2573 นักท่องเที่ยว Millennial & Gen-Z กว่า 70% จะจองที่พักที่มีใบรับรองความยั่งยืนเท่านั้น

การวิเคราะห์ความเสี่ยง · Risk Analysis
Risks identified. Mitigations in place.
ระบุความเสี่ยงแล้ว มีมาตรการจัดการพร้อม
ความเสี่ยง / Riskประเภทระดับมาตรการจัดการ / Mitigation
Construction cost overrun
ต้นทุนก่อสร้างเกินงบ		OperationalHighFixed-price contracts with หจก.ก่อสร้าง 17 · 7.5% contingency budget · Phased construction allows cost review between phases
สัญญาราคาคงที่ · เผื่อ 7.5% · ก่อสร้างเป็นระยะช่วยตรวจสอบต้นทุน
Slow occupancy ramp-up
Occupancy เพิ่มช้ากว่าแผน		CommercialMediumConservative 45% Year 1 target · F&B and workshops provide early cash flow independent of villa occupancy
เป้าหมาย 45% ปีที่ 1 อนุรักษ์นิยม · F&B และ Workshop สร้างกระแสเงินสดโดยไม่ขึ้นกับการเข้าพัก
Seasonal demand concentration
รายได้กระจุกตัวตามฤดูกาล		MarketMediumDigital nomad & long-stay packages for shoulder season · Corporate wellness retreats + school workshops build off-peak demand
แพ็กเกจ Digital Nomad พักระยะยาว · Retreat และ Workshop โรงเรียนสร้างรายได้นอกฤดูกาล
Regulatory / permit delays
ความล่าช้าด้านใบอนุญาต		LegalMediumTitled land (N.S.4 Jor) eliminates land-right risk · Local architect experienced with Krabi permitting process
ที่ดินโฉนด (น.ส.4 จ.) ขจัดความเสี่ยงสิทธิ์ที่ดิน · สถาปนิกท้องถิ่นคุ้นเคยกระบี่
Key person dependency
การพึ่งพาบุคคลสำคัญ		OperationalMediumHospitality management SOP documentation from Day 1 · Property management company to be engaged before Phase 3
SOP การบริหารตั้งแต่วันแรก · บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ก่อนระยะที่ 3
Foreign exchange volatility
ความผันผวนอัตราแลกเปลี่ยน		FinancialLowConstruction costs predominantly THB · International revenue acts as natural hedge · THB stable vs EUR/USD 2023–25
ต้นทุนก่อสร้างส่วนใหญ่เป็นบาท · รายได้ต่างประเทศเป็น Natural Hedge · THB คงตัวเทียบ EUR/USD
Force majeure / natural disaster
เหตุสุดวิสัย ภัยธรรมชาติ		ExternalLowComprehensive property & business interruption insurance · Krabi not in tsunami inundation zone
ประกันทรัพย์สินและธุรกิจครอบคลุม · กระบี่ไม่อยู่ในโซนเสี่ยงสึนามิ
ทีมผู้ก่อตั้ง · Founding Team
Experienced founders. Aligned incentives.
ผู้ก่อตั้งมีประสบการณ์ ผลประโยชน์สอดคล้อง

The founding team combines European hospitality investment expertise with deep local knowledge of the Thai property and tourism landscape.

ทีมผู้ก่อตั้งผสานความเชี่ยวชาญด้านการลงทุนธุรกิจบริการระดับยุโรปเข้ากับความรู้เชิงลึกด้านอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยวของไทย

Ms. Nidtaya Masbruch
Ms. Nidtaya Masbruch
Managing Director · 98% Shareholder · Co-Founderกรรมการผู้จัดการ · ผู้ถือหุ้น 98% · ผู้ร่วมก่อตั้ง

A Southern Thai native born and raised in the region, bringing years of extensive international experience in hospitality operations across both Europe and Thailand. She possesses an unmatched depth of local connection and community trust, ensuring seamless ground operations. As the sole authorised signatory, she bridges European service standards with deep-rooted local relationships, including key community enterprises like Ban Nai Nang's Stingless Bee cooperative.

เกิดและเติบโตในภาคใต้ของไทย มีประสบการณ์นานาชาติด้านการดำเนินงานธุรกิจบริการทั้งในยุโรปและไทย มีความสัมพันธ์และความน่าเชื่อถือในชุมชนอย่างล้นเหลือ ในฐานะผู้มีอำนาจลงนามเพียงผู้เดียว เธอเชื่อมมาตรฐานบริการแบบยุโรปกับความสัมพันธ์เชิงลึกกับชุมชนท้องถิ่น รวมถึงวิสาหกิจชุมชนผึ้งชันโรงบ้านไหนหนัง

Mr. Yuranan Boonthan
Mr. Yuranan Boonthan
Shareholder · 2% · Co-Founderผู้ถือหุ้น 2% · ผู้ร่วมก่อตั้ง

Co-founding shareholder with capital contribution and strategic advisory role. Provides network access to Thai institutional and private investors. Non-executive capacity — does not hold directorship or bank signatory authority.

ผู้ถือหุ้นร่วมก่อตั้ง มีส่วนร่วมลงทุนและให้คำปรึกษาเชิงกลยุทธ์ เปิดเครือข่ายนักลงทุนสถาบันและเอกชนชาวไทย ไม่ใช่กรรมการ — ไม่มีอำนาจลงนามหรืออำนาจในบัญชีธนาคาร

พันธมิตรวิชาชีพ · Professional Partners Engaged

Architect: Point Studio — Thanaphum Tanti-Arphon (Phoom), Tel: 062-978-1773
Structural Design: หจก. ก่อสร้าง 17, Krabi
Legal: To be engaged (RFP in progress)

สถาปนิก: Point Studio — ธนภูมิ ตันติอากรณ์ (ภูมิ)
ออกแบบโครงสร้าง: หจก. ก่อสร้าง 17 กระบี่
กฎหมาย: อยู่ระหว่างคัดเลือก

สิทธิประโยชน์และโครงสร้างการลงทุน · Investment Structure & Benefits

Flexible: equity / profit-sharing / convertible note. Min. ฿3M. Thai law. Benefits: complimentary villa stays · quarterly audited reports · preferred return 8% p.a. · exit at 2× Year 7 or secondary sale. Full due diligence package on request.

ยืดหยุ่น: หุ้น/แบ่งกำไร/Convertible Note เงินขั้นต่ำ ฿3M กฎหมายไทย สิทธิประโยชน์: คืนฟรี · รายงานรายไตรมาส · ผลตอบแทน 8%/ปี · ออกปีที่ 7 หรือขายต่อ

ทำเลยุทธศาสตร์ · Strategic Location & Nearby Attractions
Surrounded by Krabi's finest natural assets.
ล้อมรอบด้วยทรัพยากรธรรมชาติชั้นเลิศของกระบี่

The site at Ban Nai Nang, Khao Khram gives guests effortless access to Krabi's most compelling experiences — combining short travel times with authentic, unspoilt surroundings.

ที่ตั้งในบ้านไหนหนัง ต.เขาคราม ให้การเข้าถึงประสบการณ์ชั้นยอดของกระบี่อย่างง่ายดาย ผสานระยะทางสั้นกับบรรยากาศแท้จริงที่ยังคงความบริสุทธิ์

5 นาที · 5 min

ท่าปอมคลองสองน้ำTha Pom Klong Song Nam

National Park with crystal-clear water threading ancient mangroves. 400,000+ visitors/year — top eco draw in Krabi region. Wooden walkways and kayak trails.

อุทยานแห่งชาติน้ำใสผ่านป่าชายเลน ผู้เยี่ยมชม 400,000+/ปี แหล่งนิเวศอันดับ 1 ของกระบี่

10 นาที · 10 min

อ่าวท่าเลนAo Thalane Bay

Southeast Asia's finest sea kayaking destination. Limestone karsts, mangrove tunnels, tidal lagoons. Featured in Lonely Planet & National Geographic.

จุดหมายคายักที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หน้าผาหินปูน อุโมงค์ป่าชายเลน

15 นาที · 15 min

ตลาดเช้ากระบี่Krabi Morning Market

Authentic local food market — primary sourcing for the Organic Kitchen and an unmissable cultural immersion experience for guests seeking local connection.

ตลาดอาหารท้องถิ่นแท้ แหล่งจัดซื้อหลักสำหรับครัวออร์แกนิก ประสบการณ์วัฒนธรรมที่ห้ามพลาด

20 นาที · 20 min

อ่าวนาง & หาดนพรัตน์ธาราAo Nang & Nopparat Thara

Krabi's main tourism hub. Restaurants, beach bars, spas, and ferry departures to Phi Phi Islands, Chicken Island, and Maya Bay (The Beach film location).

ศูนย์กลางท่องเที่ยวกระบี่ ร้านอาหาร บาร์ สปา ท่าเรือไปเกาะพีพีและอ่าวมาหยา

20–25 นาที · 20–25 min

สนามบินนานาชาติกระบี่Krabi International Airport

3.8M passengers 2024 (+22% YoY). Direct flights from Singapore, KL, Doha, Hong Kong, Bangkok. New Changi–Krabi direct route launched 2025.

3.8 ล้านผู้โดยสาร +22% YoY เที่ยวบินตรงจากสิงคโปร์ กัวลาลัมเปอร์ โดฮา ฮ่องกง กรุงเทพ

25–30 นาที · 25–30 min

วัดถ้ำเสือTiger Cave Temple (Wat Tham Seua)

Iconic Buddhist hilltop temple — 1,237 steps to a panoramic summit over Krabi. A spiritual landmark and popular active tourism experience for wellness travellers.

วัดพุทธยอดเขา 1,237 ขั้น วิวพาโนรามากระบี่ แหล่งจิตวิญญาณและ Active Tourism ยอดนิยม

30 นาที · 30 min

หาดไร่เลย์Railay Beach

Krabi's most iconic beach (boat access only). Sheer limestone cliffs, turquoise water, world-class rock climbing. 2,000+ boat arrivals per day in peak season.

ชายหาดสัญลักษณ์ เข้าได้เฉพาะทางเรือ หน้าผาสูงชัน น้ำใส ปีนผาระดับโลก

45 นาที · 45 min

วิสาหกิจผึ้งชันโรงStingless Bee Community Enterprise

Key project partner — world-class stingless bee honey and herbal products. Unique agri-tourism draw for health-conscious eco-experience travellers. Exclusive to this region.

พันธมิตรหลักของโครงการ น้ำผึ้งชันโรงและสมุนไพรระดับโลก แหล่งท่องเที่ยวเชิงเกษตรพิเศษสำหรับนักท่องเที่ยวสายสุขภาพ

50 นาที · 50 min

เกาะพีพี ดอน & เลห์Koh Phi Phi Don & Leh

Thailand's most visited island group — 2M+ visitors/year. Home to Maya Bay (The Beach). Speedboats from Ao Nang hourly — a key day-trip offering for VPV guests.

หมู่เกาะที่ได้รับความนิยมสูงสุด นักท่องเที่ยว 2 ล้าน+/ปี เรือเร็วทุกชั่วโมงจากอ่าวนาง

การวิเคราะห์คู่แข่ง · Competitor Analysis & Benchmarking
Know the market. Own the gap.
รู้จักตลาด ครอบครองช่องว่าง

No competitor in Krabi currently combines all five pillars — Private Villa + Organic Café + Eco Farm + Community Tourism + Wellness — in one destination with genuine ESG foundations. VPV is first-to-market.

ไม่มีคู่แข่งรายใดในกระบี่ที่รวมทั้ง 5 เสาหลักในพื้นที่เดียว — วิลล่าส่วนตัว + คาเฟ่ออร์แกนิก + ฟาร์ม + ท่องเที่ยวชุมชน + เวลเนส — บน ESG จริงๆ VPV จะเป็นรายแรก

Occupancy & Rate Benchmarking 2024 · อัตราการเข้าพักและราคาเปรียบเทียบ ปี 2567

ประเภท / TypeADR (฿)OccupancyRevPAR (฿)VPV Advantage
Budget Guesthouse
เกสต์เฮ้าส์		800–1,50075–80%640–1,200ไม่ใช่กลุ่มเป้าหมาย
3-Star Beach Hotel
โรงแรมชายหาด 3 ดาว		2,500–4,50068–74%1,700–3,330ขาด Eco Experience
Boutique Eco-Lodge
บูทีกอีโค-ลอดจ์		4,500–7,00055–62%2,475–4,340ขาด F&B + Community
Jungle Villa Resort
วิลล่าในป่า		6,000–10,00050–58%3,000–5,800ขาด Community + Farm
Wellness Retreat (5-star)
Wellness รีทรีต		8,000–15,00045–55%3,600–8,250ราคาสูงเกิน Mid-Luxury
Anana Ecological Resort Krabi
Ao Nang · 4-Star Eco · closest comparable		฿2,300–9,350
($68–$275/night)		55–68%฿1,265–6,358Established brand · ไม่มี Farm/Community
Booking.com Krabi Villa Average
Province average 2025		฿3,570
($105/night avg)		58%฿2,071Market reference · ข้อมูลอ้างอิงตลาด
Verdant Peak Villas (Target)
เป้าหมาย		1,500–3,50045%→65% (Y1→Y3)2,200–5,850All-in-one ESG Community
ครบทุกองค์ประกอบ ESG

จุดแข็งและจุดอ่อนของคู่แข่ง · Competitor Strengths & Weaknesses

Bhu Nga Thani Resort & Spa
Ao Nang · 4-Star · ฿5,000–8,000/คืน · Occupancy ~68%

จุดแข็ง / Strengths

  • ✓ แบรนด์แข็งแกร่ง ชื่อเสียงดี
  • ✓ วิวทะเล ทำเลใกล้หาด
  • ✓ สปา & สระน้ำครบครัน
  • ✓ OTA channel แข็งแกร่ง

จุดอ่อน / Weaknesses

  • ✗ ไม่มี Eco Program จริงจัง
  • ✗ ไม่เชื่อมโยงชุมชน
  • ✗ ไม่มี Farm / Workshop
  • ✗ Generic experience
Keeree Waree Seaside Villa
Ao Nang · Boutique Villa · ฿4,500–7,500/คืน · Occupancy ~58%

จุดแข็ง / Strengths

  • ✓ วิลล่าส่วนตัวคุณภาพสูง
  • ✓ บริการส่วนตัว Premium
  • ✓ ฐานลูกค้า European แข็งแกร่ง

จุดอ่อน / Weaknesses

  • ✗ เข้าพักอย่างเดียว ไม่ครบวงจร
  • ✗ ไม่มี F&B โดดเด่น
  • ✗ ขาดกิจกรรม Eco / Community
Tubkaak Krabi Boutique Resort
Tubkaak · 5-Star · ฿8,000–15,000/คืน · Occupancy ~50%

จุดแข็ง / Strengths

  • ✓ ระดับ 5 ดาว มาตรฐานสากล
  • ✓ Wellness Spa ชั้นนำ
  • ✓ วิวอันดามันงดงาม
  • ✓ RevPAR สูงสุดในพื้นที่

จุดอ่อน / Weaknesses

  • ✗ ราคาสูงเกิน Mid-Luxury
  • ✗ ไม่มี Eco Learning
  • ✗ ขาด Community Connection
  • ✗ Low Occupancy นอกฤดูกาล
Local Eco Homestay (Khao Khram)
เขาคราม · Community Homestay · ฿1,200–2,500/คืน · Occupancy ~75%

จุดแข็ง / Strengths

  • ✓ ราคาถูก เข้าถึงง่าย
  • ✓ ประสบการณ์ชุมชนแท้จริง
  • ✓ ใกล้ป่าชายเลน ท่าปอม

จุดอ่อน / Weaknesses

  • ✗ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก
  • ✗ ไม่มี Pool/F&B/Wellness
  • ✗ ขยายได้จำกัด

Feature Comparison Matrix · ตารางเปรียบเทียบคุณลักษณะ

Feature · คุณลักษณะBhu Nga ThaniKeeree WareeTubkaakEco HomestayVerdant Peak Villas
Private Villa / วิลล่าส่วนตัว—✓✓—✓ ×8 units
Shared Pool / สระส่วนกลาง✓✓✓—✓ Pool + Bar
Specialty F&B / อาหารพิเศษ✓—✓—✓ Organic Kitchen + Café
Eco Farm / Workshop———Partial✓ Full organic farm
Community Tourism / ชุมชน———✓✓ Ban Nai Nang MOU
Wellness Programme✓—✓—✓ Yoga, forest bathing
ESG Certification——Partial—Target Green Key 2028
Digital Nomad Package————✓ Long-stay packages
Price Segment / ระดับราคาMid-LuxuryMid-LuxuryLuxuryBudgetMid-Luxury Eco
การออกแบบสถาปัตยกรรม · Architectural Design · Phase 2 Revised · 24 April 2026
Designed with intention & craft.
ออกแบบด้วยเจตนาและงานฝีมือ

Full architectural package by Point Studio — Architect Thanaphum Tanti-Arphon (Phoom). The 19-page Phase 2 revised package covers site master plan, house villa, café, shared facilities, villa units, interior perspectives, and 2026 design trend board. Completed 24 April 2026.

แพ็กเกจสถาปัตยกรรมครบชุดโดย Point Studio — สถาปนิก ธนภูมิ ตันติอากรณ์ (ภูมิ) 19 หน้า Phase 2 (แก้ไข) ครอบคลุมผังบริเวณ บ้านวิลล่า คาเฟ่ สิ่งอำนวยความสะดวก หน่วยวิลล่า มุมมอง 3D และ Trend Board 2569

ผังบริเวณหลัก · Site Master Plan

Integrated site layout with 15 defined zones — 8 villas, shared pool & bar, coffee shop, farming area, reception/toilets, car/motorbike/service parking, storage, and green buffers.

ผังรวม 15 โซน — 8 วิลล่า สระน้ำและบาร์ส่วนกลาง คาเฟ่ พื้นที่ฟาร์ม แผนกต้อนรับ ที่จอดรถ โกดัง และแนวกันชนสีเขียว

Zones: Parking · Motorbike Parking · Reception/Toilet · Bar/Pool Table · Pool · Green Area · Villa ×8 · Coffee Shop · System/Utility · Service Parking · Storage · Garbage Area · Toilet · Main House · Farming Area

Site Master Plan

Plan · Layout 1 — Site Master Plan · Point Studio · 24 Apr 2026

House Villa renders

Perspective · House Villa Exterior & Interior · Point Studio

บ้านวิลล่าหลัก · Main House Villa

The main house (owner's residence / management base) spans 29.5 × 17.5m with 18 labelled rooms. Contemporary tropical design — pitched roof, warm hardwood flooring, neutral plaster palette, timber detailing throughout.

บ้านหลักสำหรับเจ้าของและศูนย์บริหาร ขนาด 29.5 × 17.5 ม. 18 ห้อง ดีไซน์โทรปิคัลสมัยใหม่ หลังคาทรงสูง พื้นไม้อุ่น ผนังปูนขัดมัน

Floor Plan House

Plan · Floor Plan House · 18 Rooms · Point Studio · 24 Apr 2026

คาเฟ่พิเศษ · Specialty Coffee Shop

Standalone building with strong street presence: terracotta brick arched façade, timber-slatted screens, external pergola terrace. Plan: 12.7 × 11m — counter bar, bar seating, indoor tables, pantry, kitchen, toilet. Designed to draw both resort guests and walk-in visitors.

อาคารแยกต่างหาง มีการออกแบบโดดเด่น ซุ้มอิฐดินเผา ไม้กั้น ระเบียงกลางแจ้ง ขนาด 12.7 × 11 ม. ออกแบบดึงดูดทั้งผู้เข้าพักและ Walk-in

Spaces: Entrance · Counter Bar · Bar Table ×2 · Sit Area · Pantry · Kitchen · Toilet · Service
Coffee Shop render

Perspective · Coffee Shop · Point Studio · 24 Apr 2026

Villa unit plan

Plan · Villa Unit · 8.2m Wide · Point Studio · 24 Apr 2026

หน่วยวิลล่า ×8 · Guest Villa Units ×8

Each villa unit: 8.2m wide, private terracotta-tiled balcony, bedroom, en-suite bathroom with separate toilet, entrance corridor. Brick-clad exterior consistent across all 8 units. Dedicated outdoor shower and timber deck.

แต่ละวิลล่ากว้าง 8.2 ม. ระเบียงกระเบื้องดินเผาส่วนตัว ห้องนอน ห้องน้ำในตัวพร้อมห้องสุขา ทางเข้าโถง ภายนอกกรุอิฐเหมือนกันทุกหลัง

Villa facility render

Perspective · Villa Facility — Outdoor Shower & Deck · Point Studio

Trend Board 2569 · 2026 Design Trend Board

The 2026 trend board defines the visual direction — Mediterranean-tropical fusion with arched openings, terracotta surfaces, organic plaster walls, timber accents, and warm earth-tone interiors. Resonates strongly with target guest demographic and is largely ESG-compatible with key review items noted below.

Trend Board ปี 2569 กำหนดทิศทางภาพ — Mediterranean-Tropical fusion ซุ้มโค้ง ผิวอิฐดินเผา ผนังปูนขัดมัน ไม้แต่ง โทนดิน สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมายและส่วนใหญ่สอดคล้อง ESG

2026 Design Trend Board

Trend 2026 · Design Mood Board · Point Studio · 24 Apr 2026

Design Studio

Point. Studioสตูดิโอออกแบบ

Thanaphum Tanti-Arphon (Phoom)
Sriracha District, Chonburi
T: 062 978 1773
lungnwuad.phum.pp@gmail.com

ธนภูมิ ตันติอากรณ์ (ภูมิ)
ศรีราชา ชลบุรี

Design Package · แพ็กเกจออกแบบ

Phase 2 (แก้ไข)Revised 24 Apr 2026

19-page package: site plan, floor plans, roof plans, café plan, facility plans (toilet block, pool & bar), villa unit plan, 3D perspectives, interior renders, 2026 trend board.

19 หน้า: ผังบริเวณ แปลนพื้น หลังคา คาเฟ่ สิ่งอำนวยความสะดวก หน่วยวิลล่า มุมมอง 3D Trend Board

⚠ ESG Compatibility · ความสอดคล้อง ESG

Mediterranean Tropical

✓ Aligned: Terracotta bricks, organic plaster, native planting, timber slatted screens — all ESG-compatible.
⚠ Review: Source stone/tile locally (Thai limestone, Krabi clay tiles) · Hardwood floors must be FSC-certified · Use low-carbon concrete mix for arched structures.
Overall: 🟢 Mostly Aligned

✓ สอดคล้อง: อิฐดินเผา ปูนออร์แกนิก พืชพื้นถิ่น
⚠ ทบทวน: จัดหาวัสดุท้องถิ่น ไม้ต้องได้รับรอง FSC คอนกรีตคาร์บอนต่ำ
ภาพรวม: 🟢 สอดคล้องเป็นส่วนใหญ่

คำแนะนำ · Recommended Next Steps
Six steps to maximise investor confidence.
หกขั้นตอนเพื่อเพิ่มความเชื่อมั่นของนักลงทุนสูงสุด
แนะนำที่ 1 · Rec 01

Independent Feasibility Studyการศึกษาความเป็นไปได้อิสระ

Commission a Thai-licensed hospitality consultant (e.g., C9 Hotelworks, JLL Hotels) to validate occupancy and RevPAR assumptions. Cost: ~฿150,000. Significantly increases credibility with institutional investors.

ว่าจ้างที่ปรึกษาการบริการที่ได้รับใบอนุญาตไทย เพื่อยืนยันสมมติฐาน Occupancy และ RevPAR ค่าใช้จ่าย ~฿150,000 เพิ่มความน่าเชื่อถืออย่างมาก

แนะนำที่ 2 · Rec 02

Environmental Impact Assessmentการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม

Even if not legally required at this scale, a voluntary EIA signals ESG seriousness and unlocks access to green finance from IFC, DEG, and sustainability-focused hospitality funds active in Southeast Asia.

แม้ไม่บังคับกฎหมาย EIA โดยสมัครใจแสดงความจริงจัง ESG และเปิดประตูสู่แหล่งเงินทุนสีเขียว IFC DEG และกองทุนการบริการที่ยั่งยืน

แนะนำที่ 3 · Rec 03

Pre-Opening Marketing Budgetงบการตลาดก่อนเปิด

Develop a detailed pre-opening campaign (8–12% of Year 1 revenue) covering OTA commissions, direct booking website, PR launch event, and eco-travel Instagram/content creator campaigns.

แคมเปญก่อนเปิด (8–12% ของรายได้ปีที่ 1) ครอบคลุม OTA เว็บจองตรง PR Launch และแคมเปญ Content Creator eco-travel

แนะนำที่ 4 · Rec 04

Legal & IP Structureโครงสร้างกฎหมายและทรัพย์สินทางปัญญา

Engage Thai law firm to review: foreigner land ownership restrictions, hotel licence & TAT registration, community partnership agreement with Ban Nai Nang, and trademark protection of the VPV brand.

ว่าจ้างสำนักกฎหมายไทยทบทวน: ข้อจำกัดถือครองที่ดิน ใบอนุญาตโรงแรม & ททท. สัญญา MOU ชุมชน และการคุ้มครองเครื่องหมายการค้า VPV

แนะนำที่ 5 · Rec 05

Community MOUบันทึกข้อตกลงชุมชน

Formalise partnership with Ban Nai Nang and the Stingless Bee cooperative in a signed MOU. Documented community endorsement strengthens grant applications, media coverage, and ESG credentials.

ทำความร่วมมือกับบ้านไหนหนังและวิสาหกิจผึ้งชันโรงเป็นทางการด้วย MOU ที่ลงนาม เสริมความน่าเชื่อถือและใบสมัครทุน

แนะนำที่ 6 · Rec 06

Investor Pitch Deck + Videoเอกสารนำเสนอและวิดีโอ

Create a concise 12–15 slide pitch deck with a 3-minute site video. Drone footage of the land, nearby mangroves, and Krabi scenery will dramatically increase international investor engagement and conversion.

สร้าง Pitch Deck 12–15 สไลด์และวิดีโอ 3 นาที ภาพ Drone ที่ดิน ป่าชายเลน และทิวทัศน์กระบี่จะเพิ่มความสนใจของนักลงทุนต่างชาติอย่างมาก

✦ Contact & Investment · ติดต่อและการลงทุน

Get in touch.

Verdant Peak Villas Co., Ltd. · Ban Nai Nang, Khao Khram, Krabi, Thailand

📱
WhatsApp
+49 173 2014607 Ms. Nidtaya Masbruch · ด่วน
↗
📧
Email · Business
contact@infoverdantpeakvillas.com
↗
✉️
Email · Personal
nidtaya2435@gmail.com
↗
📸
Instagram
@verdantpeakvillas
↗
🌐
Website · แผนธุรกิจ
verdant-peak-villas.netlify.app Password: VPV2026
↗
📍
Project Site · ที่ตั้งโครงการ
Ban Nai Nang, Khao Khram Mueang District, Krabi Province, Southern Thailand
🏢
Registered Office · สำนักงานจดทะเบียน
Verdant Peak Villas Co., Ltd. 123/42 D Condo Kathu–Patong, Phuket 83120
✦ Investor Enquiries · สอบถามการลงทุน

Ready to Invest? พร้อมที่จะลงทุนแล้วหรือยัง?

We're inviting aligned investors and strategic partners to join Verdant Peak Villas — one of Krabi's most distinctive eco-luxury destinations in development. เราเปิดรับนักลงทุนและพันธมิตรที่มีวิสัยทัศน์ร่วมกัน เข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Eco-Luxury ที่โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของกระบี่

฿13.8M Total Investment
12–16% Target ROI
฿3M+ Min. Co-invest
📞
Book a 30-minute discovery call with Ms. Nidtaya Masbruch — available in Thai, English, and German. นัดหมายพูดคุย 30 นาทีกับคุณนิตยา มาสบรุค — พร้อมให้บริการเป็นภาษาไทย อังกฤษ และเยอรมัน
💬 WhatsApp Us ✉ Send Email
🔒 Confidential investor materials available upon request and NDA signature.
เอกสารลับสำหรับนักลงทุนพร้อมให้ตามคำขอ พร้อมลงนาม NDA
Currently accepting co-investor enquiries · Phase 2 construction beginning Q3 2026 เปิดรับการสอบถามจากนักลงทุนร่วม · เริ่มก่อสร้างระยะที่ 2 ไตรมาส 3 ปี 2569
© 2026 Verdant Peak Villas Co., Ltd.

เอกสารนี้เป็นแผนธุรกิจลับที่จัดทำเพื่อวัตถุประสงค์การแนะนำนักลงทุนและการหารือด้านความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ การคาดการณ์ทางการเงินทั้งหมดเป็นการประมาณการตามการวิจัยตลาดและสมมติฐานของฝ่ายบริหาร ไม่ถือเป็นการรับประกันผลการดำเนินงานในอนาคต ผู้ลงทุนที่สนใจควรดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะด้วยตนเองก่อนตัดสินใจลงทุน · This document is a confidential business plan prepared for investor introduction and strategic partnership discussions. All financial projections are estimates based on market research and management assumptions and do not constitute a guarantee of future performance. Prospective investors should conduct independent due diligence. © 2026 Verdant Peak Villas Co., Ltd. / บริษัท เวอร์แดนท์ พีค วิลล่า จำกัด สงวนลิขสิทธิ์ทั้งหมด